Archive for the Category »不動産 «

住宅ローンの審査に通るには

住宅ローンを組む場合、お金を借りるのにすべての人が無条件でローンが組めるわけではありません。

まずは、住宅ローンをもとに、借金について整理してみる必要があります。

住宅ローンは借金ですから、「この人に貸してもいいかどうか」の審査に通る必要があるのです。

金融機関によりますが、一般的な審査基準は、
①前年度年収が200万~300万円以上で借入額に見合う収入がある
②現在の勤務先に3年以上勤務している
③借入時の年齢が満20歳以上満70歳以下で、最終返済時の年齢が満80歳以下
④団体信用保険に加入できる、などがあ。ます。

その時、過去の信用も大切になってきます。

どう言うことかというと、金融機関が審査のときに大事にするのは、人柄でも学歴でもありません。

過去の金融取引の履歴なのです。

では、その金融取引の履歴は、どうやって調べているのでしょうか。

これは、一般的に「個人信用情報機関」と呼ばれている、専門に管理している機関がかかわっています。

金融機関はお金を貸す前に必ず、個人信用情報機関に問い合わせをしています。

もし、過去にクレジットの支払い遅延や力ードローンの多重債務があると、いわゆる「ブラックリスト」に名前があるとして、信用がガタ落ちになってしまいます。

銀行は、住宅ローンの審査が通らなかった原因を教えてはくれませんが、多くの場合は個人信用情報が原因になっています。信用を落とすことがないようにカードローンやクレジットカードは計画的に使いましょう。

<a href=”http://stoneyroad.org/” >お金を借りる</a>
Category: 不動産  Tags:  Comments off

心配性の正体とはなんだろう?

不動産投資で最近はやりのシェアハウス購入を検討している人の心配事を聞くことがありました。
その心配事の相談とは、
・駅から遠い
・近所に利便の提供を受けられる施設がない
このような心配にはリサーチし、実例についての経験談を聞くしかないのです。経験談は
・その地区で似たような物件(シェアハウス)を持つオーナー
・その地区の不動産管理会社
・その地区の賃借人客付会社
から聞く必要がありますが、これは、かなり面倒なことです。
しかし、面倒だからこそ、やらねばならない事なのです。
人間は面倒くさがりな生き物ですから、ほおっておくと楽な方、つまり、
面倒ではない方=何もしない、
を選択してしまいます。
何もしないでよくするため、心配事を探します。
見つけるとそれをやらない口実にするのです。つまり、
・心配性=面倒くさがり体質
なのです。心配性=慎重、と思われがち。慎重、は長所と捉えがちですが、時として、
・チャレンジングな人生
を送りたい人には最も大敵なものなのですね。
ミュゼ 申し込み 脱毛

Category: 不動産, 美容  Tags: , ,  Comments off

BBQネタ①

前まで住んでいたマンション売ってホント良かったと
思っています。

結構良い金額で売却できたので、
いまは憧れの田舎暮らしをしていますよ^^

で、今日はバーベキューネタです!
more…

Category: 不動産  Comments off

不動産投資は東南アジア

不動産投資は海外のが利回りが大きいようです。 more…

Category: 不動産  Comments off

我われの住んでいる住宅

ぜんぜん役に立たなさそうに感じますが、車は洗浄してから買い取ってもらうべき?そうですよ!中古車とはいえ感謝の気持ちも込めて洗車しましょう。
「最終的に中古のクルマとして販売されるまでに綺麗にしてもらうんだろうから、今やってもらう査定の前にちゃんと洗車をしておくのは無意味!」と思われる方も案外多いはずです。 more…

Category: 不動産  Comments off

初心者の収益不動産投資

不労所得を得たい、定年後の生活を安定させたい、セミリタイアしたいなど…不動産投資をする人の理由はさまざまですが、確実に家賃収入が得られる収益不動産投資をしないといけません。 more…

Category: 不動産  Comments off

京王沿線マンション投資に失敗

1990年台のバブル期にマンション投資というものをしてみた。
当時、念願の自宅マンションを手に入れ、これ自体が2倍以上にもなり、不動産の威力に酔っていたところである。

自宅マンションを購入したてだったので、手持ち資金はなかったが、自宅マンションを根抵当にすれば2000万までカード一枚で出せるという状況でもあった。 more…

Category: 不動産  Tags:  Comments off

すごく嬉しい

今から家を建てる予定の方、そろそろリフォームが必要かなと考えている方、あるいはほかの理由でソーラー発電を付けてエコ生活をしてみたいと検索している人はたくさんいるのではと推測されます。
太陽光ソーラー発電とは、自宅の屋根にパネルを設置して光を電力に変え、家庭で利用する電気を自宅で作り出す発電のシステムなんです。
太陽光という降り注ぐエネルギーを利用して発電するので、未来につながるクリーンな光を利用できるんです。太陽光発電の一番のメリットと言われるのは売電できること!と聞きます。
昼間発電したものの中から家で使用しなかった電気を無駄なく電力会社に売却することになります。お得です。それで余った電気売ったお金でプラスで儲かるおうちもあるくらいです。
そして昼に発電したものを家のメイン電力として活用することが出来ますので、家で使う電気は無料ということになります。出費が減った気がします。
ちょっと気になるのは、停電時、電気は使えるの?という事ではないでしょうか。安心してください。台風や地震などの災害で困ったことに停電したとしてもシステムが動きだして自宅の屋根で発電した電気をそのまま使う事ができるので快適です。 more…

Category: 不動産  Comments off

雇用を作り出す

安倍首相は史上最大規模20兆円を超える経済対策を行うと言っていますね。でも実際に財源は大丈夫なんでしょうか?

驚くほど増額になった公共事業費に、専門家からも金のバラマキ、と意見が出ています。
自治体と民間企業の負担を合わせた金額は20兆億円超におよぶとのこと。国内総生産をなんと2%も押し上げ、60万人ものの雇用を作り出すと謳ってます。 more…

Category: 不動産  Comments off

好みや流行

ボディの色で査定の金額は変わる?人気のボディーカラーなら査定金額の上乗せが望めそうです。
新車購入時の話としてボディーカラーを選ぶ際にちらっと聞いたことのある人も多いかもしれませんね。
どの車種でも全体的に人気があって買取額が高いと言われているのが『白/黒/パールの白』などの色ですね~。 more…

Category: 不動産  Comments off